Trước tiên để quyết định xem có nên lựa chọn xây nhà trọn gói hay không thì gia chủ cần phải hiểu được thế nào là xây nhà trọn gói.
Thế nào là xây nhà trọn gói?
Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là chìa khóa trao tay) là một loại dịch vụ mà chủ đầu tư sẽ giao khoán toàn bộ mọi công việc từ việc lên phương án hồ sơ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện cho nhà thầu. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm đảm nhận tất cả các khâu trong suốt quá trình xây dựng đến khi hoàn thiện và bàn giao lại cho chủ nhà. Việc này giúp cho chủ đầu tư không phải quá khó khăn trong việc lên ý tưởng thiết kế, hay tốn nhiều thời gian cho các giấy tờ, thủ tục pháp lý liên quan, cũng như giám sát đội thợ và đảm bảo nguyên vật liệu không bị thiếu hụt,…
Thông thường, nếu sử dụng dịch vụ thi công & hoàn thiện nhà trọn gói sẽ bao gồm các hạng mục như sau:
-Gia cố nền đất sử dụng xây nhà
-Móng nhà
-Xây thô
-Điện nước
-Trát tường trong và ngoài
-Hoàn thiện nhà, bao gồm: Ốp lát sàn, tường cầu thang, ban công cửa, vách mặt tiền sơn bả, mặt tiền, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, tường bao và cổng (nếu có), dọn vệ sinh công nghiệp…
-Nội thất
-Tuy nhiên, tất cả những hạng mục thi công phía trên đây chỉ là tương đối, khi tiến hành làm hợp đồng, cả hai bên sẽ thống nhất thật kỹ và rõ ràng về số lượng, chủng loại, đơn vị tính, thương hiệu, giá thành, thương hiệu/ sản phẩm thay thế (nếu có).. để giúp quý khách hàng hoàn thiện tốt nhất cho căn nhà của mình.
Những lý do bạn nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói
Không ngẫu nhiên dịch vụ xây nhà trọn gói lại phát triển mạnh mẽ đến như vậy. Lý do bởi hình thức này mang tới nhiều ưu điểm nổi bật có thể kể đến như:
Sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo
Thay vì phải lo lắng về chi phí phát sinh, phương án thi công, thiết kế, lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tp.HCM giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức tối đa. Với kinh nghiệm thực chiến dày dặn, lại có tư duy thẩm mỹ cao, đơn vị cung cấp sẽ đánh giá và tư vấn phương án phù hợp nhất trong chi phí đầu tư.
Được hỗ trợ các thủ tục pháp lý
Việc xây dựng nhà ở phải tuân theo quy định của nhà nước nhằm đảm bảo mỹ quan đô thị và độ an toàn trong quá trình sử dụng. Vì thế, hoàn tất hồ sơ xin cấp phép xây dựng là yêu cầu bắt buộc. Khi sử dụng dịch vụ thiết kế xây dựng nhà trọn gói, các đơn vị này biết cách chuẩn bị hồ sơ như thế nào cho đầy đủ, đáp ứng tiến độ công trình. Dịch vụ nhận thi công xây dựng nhà trọn sẽ đứng ra lo cho bạn từ A – Z để hoàn thiện công trình.
Một ngôi nhà hoàn hảo khi hội tụ đầy đủ các yếu tố: công năng sử dụng, thẩm mỹ lâu bền, phong thủy tốt đẹp và mang dấu ấn cá nhân của gia chủ. Tuy nhiên, việc quy hoạch tổng thể và sắp xếp chi tiết trên thực tế lại khó hơn nhiều so với tưởng tượng.
Tiết kiệm chi phí
Nếu như không có một đơn vị xây dựng trọn gói thì bạn sẽ là người đảm nhận tất cả các đầu mục công việc trong suốt quá trình xây dựng. Do đó, chắc chắn sẽ có thể dẫn đến sai sót trong một vài hạng mục nào đó. Điều này sẽ vô tình dẫn đến việc gia tăng chi phí thi công, sửa chữa không đáng có. Vì vậy, để có thể đưa ra những tính toán chi tiết, phù hợp với mức ngân sách ban đầu đồng thời giảm thiểu tối đa các khoản chi phí phát sinh thì việc thuê dịch vụ xây nhà trọn gói là phương án vô cùng hợp lý cho ngôi nhà của bạn.
Tiết kiệm thời gian và công sức
Trong suốt quá trình thi công, gia chủ cần phải lựa chọn rất nhiều từ vật liệu như cát, sỏi, xi măng, sơn, đồ nội thất,… cho đến việc lựa chọn chủ thầu nào, thợ thi công điện, nước, thi công nội thất,… Việc này sẽ gây tốn rất nhiều thời gian từ khi tìm hiểu đến khi quyết định để có thể đưa ra được nhà thầu uy tín, vật liệu chất lượng với mức giá hợp lý.
Đối với những người bận rộn chắc hẳn sẽ không có nhiều thời gian cho việc này. Chính vì thế, việc lựa chọn và thuê một công ty xây nhà trọn gói sẽ là đơn vị đảm nhận tất cả các hạng mục này và bạn chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất. Từ đó giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian lẫn công sức trong suốt quá trình xây dựng.
Dễ dàng kiểm soát được chất lượng
Khi thuê dịch vụ xây nhà trọn gói, sẽ có đội ngũ kiến trúc sư sẽ giúp bạn tính toán các phương án thiết kế sao cho phù hợp với diện tích mà vẫn tối ưu công năng sử dụng nhất nhằm mang lại một không gian sống hài hòa nhất cho gia đình bạn.
Hạn chế những rủi ro phát sinh
Lợi thế nổi bật của dịch vụ tư vấn thiết kế và xây nhà trọn gói là khả năng kiểm soát rủi ro trong suốt quá trình xây dựng. Bên cạnh phát sinh về tài chính, chuyên viên còn đóng vai trò giám sát chất lượng công trình và hạn chế tai nạn lao động. Nhất là khi thi công cao tầng, quá trình này phải được thực hiện nghiêm ngặt. Đây là điều mà gia chủ khó có thể làm được nếu như tự mình thiết kế, thi công nhà ở.
Có đầy đủ chế độ bảo hành
Theo thời gian ngôi nhà của bạn chắc chắn sẽ có những vấn đề phát sinh trong suốt quá trình sử dụng. Việc lựa chọn một nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín, có chế độ bảo hành rõ ràng, lâu dài sẽ đảm bảo cho bạn chất lượng công trình tốt nhất. Trong trường hợp nếu có lỗi phát sinh thì bạn cũng sẽ được hưởng bảo hành mà không hề mất thêm chi phí để sửa chữa, bảo hành.
Những điều cần lưu ý khi xây nhà trọn gói
Trước khi lựa chọn các dịch vụ xây nhà trọn gói, các gia chủ cần phải nắm được một vài các lưu ý bên dưới đây:
Xác định ngân sách của mình
Trước khi tìm hiểu về các dịch vụ xây nhà trọn gói, các gia chủ cũng cần phải xác định được mức ngân sách mà mình muốn đầu tư xây nhà là bao nhiêu. Việc xác định trước ngân sách sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn được các phương án thi công phù hợp và chủ động hơn trong việc thanh toán các khoản chi phí thi công.
Hồ sơ thiết kế
Hồ sơ thiết kế là hạng mục bắt buộc trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Đồng thời, chúng cũng là cơ sở để quá trình thi công về sau được nhanh chóng, chính xác, đảm bảo chất lượng. Trong báo giá xây nhà trọn gói Tp.HCM, hầu hết các đơn vị đều triển khai dịch vụ thiết kế, thi công đồng thời. Nhưng, điều này không bắt buộc. Bạn có thể chọn dịch vụ thiết kế, thi công ở hai đơn vị khác nhau.
Một bản hồ sơ thiết kế đầy đủ bao gồm: bản vẽ thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, hồ sơ kết cấu, hồ sơ điện nước, dự toán phần thô. Hãy chắc chắn rằng, bản hồ sơ thiết kế của bạn đầy đủ thông tin, rõ ràng, rành mạch.
Hợp đồng thi công
Ngay cả khi tìm kiếm đơn vị nhận xây nhà trọn gói giá rẻ, bạn cũng cần có hợp đồng rõ ràng. Trong hợp đồng ghi rõ các điều khoản về trách nhiệm và nghĩa vụ của 2 bên, tiến độ và chất lượng công trình. Không được thỏa thuận sơ sài giữa cá nhân với cá nhân. Phải ưu tiên lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói có giấy phép hoạt động, quy trình bài bản. Bởi lẽ, nếu tình huống không mong đợi xảy ra, bạn sẽ có căn cứ để bảo vệ quyền lợi của mình trước pháp luật.
Chọn nhà thầu uy tín, không ham rẻ
Một trong những nguyên tắc cơ bản nhất mà các gia chủ cần nắm được khi lựa chọn các dịch vụ xây nhà trọn gói là nên cân nhắc về giá thành. Tuyệt đối không nên vì quá ham rẻ mà bạn có thể lựa chọn phải những đơn vị thiếu uy tín, không có trách nhiệm.
Có không ít dịch vụ xây nhà trọn gói được quảng cáo với mức giá “trên trời” nhưng thực tế lại là sử dụng các nguyên liệu kém chất lượng và đi cùng đó chính là việc làm ảnh hưởng đến tuổi thọ của cả công trình. Vì vậy tốt nhất là bạn nên lựa chọn các đơn vị uy tín, có thể đưa ra nhiều mức giá khác nhau để gia chủ có thể lựa chọn.
Các thủ tục xin cấp phép xây dựng
Mặc dù khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tp.HCM, đơn vị thầu sẽ chịu trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ cho chủ đầu tư. Thế nhưng, bạn vẫn nên tìm hiểu qua về thủ tục xin cấp phép xây dựng của nhà nước hiện nay.
Theo quy định của điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hồ sơ xin cấp phép xây dựng đầy đủ bao gồm: đơn xin cấp phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 02 bản thiết kế, xây dựng đã được xét duyệt về PCCC có bản vẽ mặt bằng, bản vẽ các tầng, bản vẽ móng và mặt cắt móng, giấy cam kết an toàn với công trình liền kề, bản photo công chứng giấy tờ tùy thân của gia chủ.
Quy trình xét duyệt hồ sơ xin cấp phép xây dựng diễn ra gồm các bước như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận thủ tục hành chính của UBND cấp huyện hoặc tương đương.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ. Nếu như hồ sơ đầy đủ, đúng theo yêu cầu, người tiếp nhận lập giấy biên nhận và đưa cho người nộp. Nếu như hồ sơ chưa đầy đủ, người tiếp nhận hướng dẫn bổ sung các thủ tục còn thiếu.
Bước 3: Giải quyết yêu cầu. Thời hạn giải quyết không quá 15 ngày để từ khi hồ sơ xét duyệt đủ tiêu chuẩn.
Bước 4: Trả kết quả về cho chủ đầu tư.
Sau khi được duyệt hồ sơ, đơn vị tư vấn xây nhà trọn gói mới bắt đầu thi công.
Báo giá chi phí xây nhà trọn gói mới nhất hiện nay
Phần báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Tp.HCM mới nhất hiện nay tùy thuộc vào đơn vị nhà thầu đưa ra, tuy nhiên không có quá nhiều sự chênh lêch. Bạn có thể tham khảo mức giá trung bình được phân chia cụ thể như sau:
ĐƠN GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI
6.300.000 vnđ/m²
- Đơn giá 6.300.000 vnđ/m² áp dụng cho CT Nhà Phố, Biệt Thự tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công ≥ 350 m².
- Với công trình có tổng diện tích < 350 m² báo giá trực tiế theo quy mô.
• Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo m².
• Đơn giá áp dụng đối với công trình tại khu vực Tp.HCM.
• Nhà ở tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60 – 80 m², hình dáng như đất đơn giản, tương ứng 02 PN + 02 WC cho mỗi lầu.
• Đối với công trình hai mặt tiền, công trình phòng trọ, nhà ở gia kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), công trình biệt thư, …. Báo giá trực tiếp theo quy mô cho phép.
ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT
+ Miễn phí xin phép xây dựng
+ Giảm 80% chi phí thiết kế bản vẽ kiến trúc
+ Tặng máy Năng Lượng Mặt Trời SONHA 180L
+ BẢO HÀNH 10 NĂM KẾT CẤU
DANH MỤC VẬT TƯ HOÀN THIỆN:
- Đơn giá vật tư nêu trên là đơn giá theo bảng giá niêm yết dành cho người tiêu dùng của nhà sản xuất.
- Trong trường hợp chủ đầu tư chọn loại vật tư lắp đặt cho cho công trình có giá niêm yết thấp hơn hoặc cao hơn so với đơn giá chi tiết trong bảng vật tư công ty báo báo thì CĐT sẽ được tính lại phần chênh lệch theo khối lượng thực tế nhập về.
- Các hạng mục không được liệt kê trong bảng vật tư hoàn thiện được hiểu là khối lượng ngoài hợp đồng. Chủ đầu tư có nhu cầu làm thêm có thể liên hệ công ty để báo giá.
HOÀNG PHÚ – Nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín tại Tp.HCM
HOÀNG PHÚ cũng được biết đến là một trong những công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Tp.HCM. Đơn vị này đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhà ở cùng những sản phẩm thực tế được rất nhiều khách hàng đánh giá cao.
Với phương châm hoạt động “Kiến tạo giá trị cuộc sống”, chúng tôi vẫn luôn không ngừng cải thiện quy trình và nâng cao chất lượng sản phẩm để có thể mang đến dịch vụ, trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng. Đến với HOÀNG PHÚ bạn sẽ nhận được những tư vấn chuyên môn từ kiến trúc sư chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng để tạo nên ngôi nhà hoàn hảo nhất.
Trên đây là những thông tin chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói dành cho bạn tham khảo. Mong rằng với bài viết trên, các bạn sẽ hiểu hơn về báo giá xây nhà trọn gói tại Tp.HCM và có thể lựa chọn được đơn vị nhà thầu hợp tác uy tín, chuyên nghiệp. Nếu các bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc nhu cầu về thi công xây dựng nhà trọn gói, thiết kế, thi công nội thất thì xin vui lòng liên hệ với HOÀNG PHÚ để nhận được sự tư vấn nhanh chóng nhất nhé.
